ファミール港陽ベイレジデンス

  • 愛知県名古屋市港区港陽一丁目

  • 名古屋市営名港線 / 港区役所駅 徒歩7分

  • 2005年築 / 15階建 / 102戸 / SRC造

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価格偏差値

31.2
割高

推定相場価格より18.5%割高

販価
2,290万円
32.2万円/㎡
相場
1,932万円
27.1万円/㎡
1,361
1,742
2,122
2,503
AI査定結果
推定相場価格
1,932万円
27.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,742万円〜2,122万円
24.5万円/㎡〜29.8万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ファミール港陽ベイレジデンス
2,290万円（32.2万円/㎡）/ 4階 / 71.17㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は31.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/302,290万円32.2万円4階 71.17㎡ 3LDK南西
2025/08/061,880万円26.4万円4階 71.17㎡ 3LDK南
2025/07/012,580万円32.9万円2階 78.34㎡ 4LDK南
2025/03/232,300万円32.3万円4階 71.17㎡ 3LDK南西
2025/01/182,250万円31.6万円4階 71.17㎡ 3LDK南西
2024/09/242,499万円33.3万円1階 75.04㎡ 3SLDK南西
2024/09/182,390万円33.6万円4階 71.17㎡ 3LDK南西
2024/08/062,499万円33.3万円1階 75.04㎡ 3LDK-
2024/07/212,680万円34.2万円7階 78.34㎡ 3LDK南西
2024/06/161,980万円27.8万円4階 71.17㎡ 3LDK南西
2024/06/132,780万円35.5万円7階 78.34㎡ 3LDK南西
2024/05/272,090万円29.4万円4階 71.17㎡ 3LDK南西
2024/05/142,840万円36.3万円7階 78.24㎡ 3LDK南東
2024/05/112,580万円33.0万円7階 78.24㎡ 3LDK南西
2024/05/112,840万円36.3万円7階 78.34㎡ 3LDK南西
2024/04/081,980万円26.4万円1階 75.04㎡ 3LDK南西
2024/04/022,180万円29.1万円1階 75.04㎡ 3LDK南西
2024/02/172,280万円29.1万円1階 78.34㎡ 4LDK南
2023/09/301,890万円24.1万円7階 78.34㎡ 3LDK南西
2023/09/082,590万円31.1万円8階 83.16㎡ 3LDK+S南西
2023/08/242,590万円31.1万円8階 83.16㎡ 3LDK南
2023/08/242,690万円32.3万円15階 83.16㎡ 3LDK+S南
2023/06/132,690万円32.3万円8階 83.16㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は28.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
ファミール港陽ベイレジデンス
名古屋市港区港陽一丁目
港区役所駅7分 2,290万円32.2万円71.17㎡3LDK4階 / 15階建 南西2005年102戸SRC
2023/08/24ファミリアーレ当知東
名古屋市港区入場町一丁目
港北駅11分 2,180万円29.6万円73.6㎡3LDK3階 / 15階建 南2005年57戸RC
2024/12/28グラン・コート荒子川公園II
名古屋市港区善進本町
荒子川公園駅10分 2,290万円28.3万円81㎡4LDK6階 / 10階建 南2008年70戸RC
2025/02/25ロイヤルクレストベイレジデンス
名古屋市港区十一屋三丁目
稲永駅18分 1,599万円24.2万円66㎡2LDK5階 / 10階建 南東2009年59戸RC
2025/03/10ユーハウス東海通
名古屋市港区新船町二丁目
東海通駅14分 2,690万円32.6万円82.46㎡4LDK6階 / 11階建 南2003年87戸RC
2025/11/23ファミリアーレ荒子川公園
名古屋市港区品川町一丁目
荒子川公園駅7分 2,590万円36.8万円70.42㎡3LDK7階 / 14階建 南2009年54戸RC
2024/03/17グランドレジデンス港シティー
名古屋市港区築盛町
荒子川公園駅14分 2,600万円37.1万円70.04㎡3LDK2階 / 8階建 南2005年54戸RC
2025/11/04ファミリアーレみなと第3
名古屋市港区十一屋二丁目
稲永駅7分 1,900万円26.0万円72.98㎡2LDK+S1階 / 11階建 南東2006年61戸RC
2025/11/13ポレスター稲永
名古屋市港区稲永四丁目
稲永駅9分 2,380万円30.2万円78.92㎡3LDK9階 / 15階建 南西2007年56戸RC
2025/04/18ファミールいろは公園
名古屋市港区いろは町二丁目
港区役所駅16分 1,850万円24.3万円76.1㎡3LDK11階 / 11階建 南2002年85戸SRC
2025/10/28ザ・マリンスクエア
名古屋市港区港明二丁目
東海通駅5分 2,400万円30.4万円79.01㎡3LDK2階 / 15階建 南2010年88戸RC
2025/11/23宝マンション稲永
名古屋市港区錦町
稲永駅12分 2,190万円25.9万円84.4㎡4LDK6階 / 7階建 南2002年68戸RC
2025/11/23シャトレ愛松名古屋港
名古屋市港区浜二丁目
名古屋港駅3分 2,480万円29.9万円82.9㎡3LDK3階 / 15階建 南西2004年61戸SRC
2025/06/01スペリアシティ名南アネックスVI
名古屋市港区木場町
道徳駅16分 1,980万円24.4万円81.25㎡3LDK6階 / 11階建 南2000年130戸RC
2025/11/12ロフティ木場シー・ガーデン
名古屋市港区木場町
港区役所駅20分 2,190万円25.4万円86.22㎡3LDK9階 / 13階建 南西2008年102戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.6%下落、名古屋市港区では4.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は名古屋市港区の平均と比較して28.8%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
34.9万円/㎡
前年比-9.6%
名古屋市港区
25.0万円/㎡
前年比-4.1%

マンション概要

マンション名ファミール港陽ベイレジデンス
所在地愛知県名古屋市港区港陽一丁目
交通名古屋市営名港線港区役所駅徒歩7分
築年月2005年
階数15階建
総戸数102戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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